Завершаются реставрационные работы по приспособлению к современному использованию
«Жилой дом, начало XIXв.» в составе ансамбля «Комплекс жилой застройки XVIII– XIXвв.» расположен на углу Елоховского проезда и Нижней Красносельской улицы.
Объект относится к немногочисленному кругу сохранившихся деревянных построек допожарной Москвы в стиле зрелого московского классицизма. Обладает высокой градостроительной и архитектурной ценностью. Кроме того, является единственным уцелевшим до настоящего времени элементом застройки исторического владения, принадлежавшего начале в XIXстолетия майору А.Л. Демидову.
В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР № 624 от 04.12.1974 г. принято на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия федерального значения.
Строительная история здания восходит к началу XIXстолетия. На детальном плане владения, обнаруженный в Главном архиве г. Москвы, зафиксирован деревянный на каменном подвале и с мезонином дом. Из ведомости для составления квартирной книги известно, что он был выстроен во владении майора А.Л. Демидова в 1811 г.
В пожаре Москвы 1812 года, уничтожившего две трети городской застройки, главный жилой дом уцелел. Об этом свидетельствует план Покровской части г. Москвы 1813 г. Одноэтажный деревянный на каменном нижнем этаже (подвале) с мезонином и двумя пристройками дом зафиксирован и на плане владения 1817 г.
Согласно фиксационному чертежу 1838 г. главный фасад был решен классицистическом стиле. Его строгий облик формировала трехчастная ордерная композиция с повышенной средней частью в три оконных оси и симметричными флангами с двумя окнами каждый. Центральная часть фасада была выделена мезонином и ризалитом, плоскость которого членили три арочные ниши. По вертикали фасад также имел трехчастную композицию. Над глухим цоколем нижнего яруса строго по осям основного этажа размещались небольшие прямоугольные окна подвала и проходила профилированная тяга. Структуру главного яруса формировали семь прямоугольных высоких окон. Завершался этот ярус антаблементом с гладким фризом, сильно вынесенным карнизом и высоким аттиком. Возвышающийся над средней частью фасада мезонин с тремя прямоугольными окнами на фасаде был увенчан фронтоном с глухим тимпаном.
В середине XIXв. часть помещений в подвале были обращены в жилые, а в 1870-х гг. – к объему восточного крыльца пристроена деревянная беседка.
В 1894 г. по заказу С. М. Гордеева на месте деревянного крыльца со стороны западного фасада была возведена каменная жилая пристройка (архитектор В. С. Астафьев). Согласно проектному чертежу в этом одноэтажном с подвалом объеме располагались отапливаемые печами помещения, лестница и ретирада. Помимо указанных строительных работ был произведен ремонт в главном доме: исправлены полы, переложены две голландские печи, заменены часть подоконных досок и косяков.
После 1917 г. здание перешло в ведение Управления Московскими Городскими железными дорогами.
В 1925 г. во владении была устроена центральная канализация. На исполнительном чертеже зафиксирована внутренняя планировка еще без перегородок, установленных в последующий период. Вдоль главного фасада располагались три просторных помещения парадной анфилады. В восточном зале (бывшей гостиной), освещенной четырьмя окнами, выделалась симметричная композиция, сформированная двумя дверными проемами и прямым зеркалом печи. Симметрию среднего помещения подчеркивали две угловые печи с диагональными зеркалами. В западном помещении на чертеже зафиксирована поздняя перегородка с двумя изломами. Со стороны двора в основном этаже располагались небольшие помещения с печами, а в мезонине – две просторные комнаты. В западной каменной пристройке находились лестница и санузлы.
В последующие годы здание было приспособлено под коммунальные квартиры, в результате чего в помещениях установлены дополнительные перегородки.
В Фототеке Государственного музея архитектуры им. А. В. Щусева выявлены фотографии конца 1950-х гг., на которых запечатлен внешний вид здания. Главный фасад тогда еще сохранял арочные ниши центрального ризалита, показанные на чертеже 1838 г. Также на фотографиях зафиксирована обшивка основного (деревянного) объема тесом. Оконные проемы первого этажа тогда имели оформление в виде профилированных деревянных наличников (вероятно, установлены на рубеже XIX-XX вв.). Среди произошедших к середине ХХ столетия негативных изменений – утраченные аттики над боковыми частями, а также растесанные окна в подвале.
В 1960-1970-е гг. во время реконструкции цоколь здания был облицован плиткой, а первый этаж и мезонин гладко обшиты вагонкой.
На сегодняшний день объект культурного наследия находится в пользовании ГБУК «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памятников (объектов культурного наследия)» и приспособлено для нужд Представительства Правительства Пермского края.
На момент проведения работ по сохранению объект «Комплекс жилой застройки XVIII– XIXвв.: Жилой дом, начало XIXв.» техническое состояние объекта оценивалось как аварийное.
В ходе проведения комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия АО «Центр комплексного развития» было выполнено:
— реставрация фасадов с воссозданием декоративных элементов;
— ремонтно-реставрационные работы по крыше;
— перепланировка помещений путем демонтажа поздних, возведенных после 1920-х гг., конструкций и воссоздание первоначальной планировки здания, в том числе оформление интерьеров с учетом стилистических особенностей начала XIX века;
— реставрация всех декоративных элементы, составляющие предмет охраны объекта культурногонаследия (лепной декор, печи с изразцами, столярные и скобяные изделия).
